住宅建设概况

    1989年，广州市区实有住宅建筑面积3740.66万平方米，比上年增长7.9%；居住面积2199万平方米，增长7.4%；人均居住面积7.62平方米，增长4.5%。

    1.市区用于住宅建设的投资增加，在全民所有制和城镇集体所有制固定资产投资中，住宅投资达19.05亿元，比上年增长4.49%，建成住宅3.9万套，新增住宅建筑面积270万平方米，其中市计划安排住宅竣工面积133.8万平方米，比上年增长16%。

    2.住宅建筑造价略有上升。上半年一般标准住宅每平方米建筑造价为460元，下半年降至420元，平均每平方米建筑造价比上年增加10%。

    3.商品住宅建设继续增长。市区全年完成商品房开发工作量13.34亿元，比上年增加9.2%；市区开发公司住宅施工面积329万平方米，增加2.5%；住宅竣工面积158万平方米(2.31万套)，增加64.6%。实际销售商品住宅面积74.65万平方米，比上年增加31%，其中个人购房26万平方米，占35%，增加73.8%。全年预售商品房面积45.1万平方米，比上年减少64.8%。

    4.小区住宅建设与配套设施建设同步。全市开发公司共配套建成道路长16.36公里，面积长20.15万平方米；敷设供水管道20.79公里、下水道长39.45公里；绿化面积5.04万平方米；还建成托(幼)儿所8间、小学4间、中学1间，其他公建配套设施一批。

(金更生)