房地产管理和房屋维修养护

    1.落实责任制，加快房地产权登记发证书工作 1984年，在继续办理市区房屋产权登记的同时，扩大受理郊区建制镇的产权登记发证业务工作。从1981年8月～1984年底，共受理各项产权登记案34，234宗，办理结案23，133宗，发证22，263宗，办结案占受理案的67.57%。1984 年，虽然精简了部分工作人员，但由于把办案责任落实到人，办案速度比上年加快，全年办结案10，775 宗，发证10，072宗，分别比上年增长9.07%和5.92%。

    2.提高征地办案速度，加快城市建设 随着城市房地产业的兴起，城市建设征用土地日益增多。1984年，收办征用土地案654宗，办结473宗，共征用土地1，465.2万平方米，比上年增加3.6倍。

    3.征收土地使用费 市政府决定，从1984年开始，广州市(郊)区属国家所有的土地实行有偿使用。除由政府审定批准可无偿使用和原已交纳房地产税者外，凡使用市(郊)区国有土地的任何单位和个人，都要按规定的标准缴纳土地使用费，土地使用费由广州市土地使用费征收管理所征收。至年底止，已征收土地使用费148万元，全部用于市政建设。

    4.房地产产权纠纷仲裁业务广州市房屋产权仲裁办公室于1984 年正式成立。仲裁办公室聘请了市司法局的2名律师为常年法律顾问，抽调一名助理律师主持仲裁办公室的工作。1984年共受理仲裁案182 宗，办理结案122宗，处理墙界纠纷案90宗。

    5.继续办好私房交易和房屋调换工作 1984年，私房交易成交482宗，面积30，316平方米；成交产价605.8万元，比上年增长13.87%。其中，侨汇购房36.1万元；契税收入34.2万元，比上年增长55.45%。协助市、区法院和公证处办理产权继承、赠与等房产估计近2，000宗。房屋调换换成5，000 多户，解决了部分群众的居住不便。

    6.加强调查研究，完善房地产管理办法 1984年，房管部门修订了《广州市公有房屋管理办法实施细则》和《广州市私有房屋管理条例实施办法》的租赁部分，草拟了《广州市住宅新村管理暂行办法》，加强了城市房屋管理。为了简化危房修缮报批手续，提出了简化危房修缮审批手续的意见，经市建委批复同意实施。为了配合城市经济体制改革的全面进行，在对全市15个房管单位的房屋租金进行调查测算的基础上，提出了《广州市住宅租金改革方案》。

    7.搞好房屋维修和市容整饰工作 1984年共修好危房1，513幢，受益面积24.95万平方米；维修养护房屋32，960幢次，完成维修养护工程量1，094.28万元。另外，还动员和配合私房业主维修危房1，190 幢。

    为了配合市容整顿，搞好市容整饰，1984年对全市1级马路和5条马路口的房屋立面进行了整饰，面积为4.7万平方米。把32条马路的瓦管呆渠改铸为铁管，长度为近1万米。

(邓以铭)