广州市城市建设开发总公司章程

(1983年4月19日广州市基本建设委员会印发)

第一章总则

    第一条 本公司是由广州市人民政府直接领导的全民所有制企业，独立经济核算，是具有法人资格的经济实体。

    第二条 本公司的宗旨是为人民服务，为城市建设服务，坚持社会主义方向，执行国家的方针、政策、法令，按照城市总体规划和“六统一”(统一规划、统一征地、统一设计、统一施工、统一配套、统一管理)的要求，进行城市建设的土地综合开发，搞好住宅建设和市政公用和生活设施配套，加速旧城改造。

第二章经营业务

    第三条 本公司的经营方针，是面向社会和对外开放，对内组织市内各单位的资金，联合开发；对外根据平等互利原则，同外商合作经营。

    第四条 主要业务是：

    (一)有计划地进行土地综合开发，建设新的生活小区，改造旧的街区。统一负责开发范围内的征地、拆迁、安置、勘测、设计、土地平整和供水、供电、排水、道路、通讯、绿化等基础设施的建设；同时，建设以住宅为主的地面建筑，并按比例配套建设各种生活服务公共设施。

    (二)承担市财政投资安排的住宅及其配套工程的建设任务。

    (三)组织市内单位在开发范围内各种地面建筑的自建、联建、统建，以统建为主。

    (四)引进外资合作开发，或自建房屋委托我驻外商业机构代售。

    第五条 按照不同地段、标准、用途、对象确定土地综合开发，统建住宅的收费标准，做到互利互惠，公平合理。

第三章资金

    第六条 资金来源为：

    (一)土地综合开发费、统建资金；

    (二)归口由专业部门负责的配套工程投资；

    (三)同外商合作引进的资金；

    (四)银行贷款。

    第七条 本公司经营所得收益，经广州市人民政府同意，除按规定比例留成外，其余用作扩大开发基金。

    第八条 本公司同外商合作经营按规定比例分得的外汇，全部用于进口必需的材料、设备。

第四章计划管理

    第九条 综合开发的一切建设项目，均报市计委综合平衡，纳入市的建设计划，按照基建程序办事。

    第十条 同外商合作经营的建设项目，根据国家、省、市有关引进外资的政策、法令、规定办理。

第五章材料设备供应

    第十一条 综合开发建设计划所需的主要材料、设备，列入市物资分配计划，按计划供应。

    第十二条 市属单位参加统建，如列入计划，所需主要材料由市统一解决，中央、省属及外地驻穗单位参加统建，均需按施工预算定额计算提供主要材料。

    第十三条 同外商合作建设的工程项目，所需主要材料、设备，用外商提供的外汇进口解决。

    第十四条 为补足计划供应材料的缺口，本公司可通过协作和市场采购，解决一部分材料。

第六章施工力量

    第十五条 本公司经营的各项工程，包括土建工程和市政工程，或报请市建委安排施工力量，或采取投标的办法发包。同施工单位签订合同，由施工单位实行“四包”，即包工期、包造价、包材料、包质量。

第七章组织机构

    第十六条 本公司实行党委领导下的经理负责制，设若干科室，分管有关政治思想和行政业务技术的具体工作。实行岗位责任制。

    第十七条 本公司与广州市人民政府征地办公室合署办公，统一管理有关新建住宅区和改造旧城区，实行“六统一”的征地(拆迁)工作，以有利于促进土地综合开发。

    第十八条 本公司对各区和各部门设立的开发分公司，实行双重领导，分级管理，分别经营，各自核算，自负盈亏。

    第十九条 本公司的全部经费来源，按每年计划投资总额提取百分之三的筹建费，摊人工程成本，包干使用。

第八章附则

    第二十条 本章程经广州市人民政府批准后施行。总公司可根据本章程补充制定各项实施细则。