房地产市场监督管理

    2003年，广州市国土房管局加强市场巡查，严肃查处违法、违规市场行为。从商品房的预售准入、规范销售行为、加强行政指导等三方面加强对商品房预售市场的管理。加强对商品房预售的跟踪管理，维护购房业主的合法权益。全年核发商品房预售许可证207宗、预售面积572万平方米，进行房地产市场巡查336次，监控商品房预售项目523宗，总房款213亿元、面积516万平方米，取消监控项目183宗。

    对房地产中介市场中无证上岗、违规收费、恶性竞争等违法、违规行为加大监管和行政处罚力度。先后查处违法、违规从业中介机构及从业人员24宗，发出限期整改通知书；首次对1名利用职务之便私自转让业务谋取私利的地产经纪人给予行政处罚，吊销其执业证；发现、处理违法房地产销售广告2宗。全年办理房地产中介机构及分支机构备案分别有288个和125个。

    加强房屋租赁市场管理。成立清理整顿房屋租赁市场工作领导小组，贯彻落实市政府《关于加强房屋租赁管理的通告》，建立房屋安全巡查制度及租赁信息数据库，提高房屋租赁准入条件。修订完善《广州市房屋租赁管理办法》，各区结合本区实际，制定实施方案，提高房屋租赁市场准入门槛。配合有关部门清理整顿“城中村”出租屋，查处违规出租行为。编制房屋租赁参考价，分析商业步行街租金水平。全年办理房地产租赁登记案15885宗，管理面积170万平方米。

    印发《广州市房屋安全鉴定单位资质管理规定》，推进房屋安全鉴定市场化。全年核发房屋安全鉴定企业资质证书23个。

    规范房屋修缮和白蚁防治经营行为。全年办理房屋修缮企业资质证30个；办理新建房屋白蚁防治案650宗、涉及工程量1660万平方米。