房地产开发投资

    2006年，广州市房地产开发投资保持平稳增长的态势。全年完成房地产开发投资556.79亿元，比上年增长9.6%。在国家有关房地产的宏观政策作用下，增速开始放缓，年底增速比第三季度时回落7.7个百分点。同时增速低于全国12.2个百分点，低于全省5.6个百分点，房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重为32.8%，连续4年下降。在房地产开发投资的构成中，土地费用完成投资92.34亿元，比上年增长49.6%，土地费用的增量占整个房地产开发投资增量的63%。年内，商品住宅仍然是广州市房地产开发投资的重点。是年完成住宅投资360.64亿元，占全市房地产开发投资的64.8%，比上年增长3.5%；完成商用物业投资128.15亿元，增长18.0%；完成其他房屋投资68.00亿元，增长33.4%。国有房地产开发企业完成投资20.98亿元，比上年下降10.5%；非国有房地产开发企业完成投资534.91亿元，增长10.6%。在非国有企业中，外商、港澳台房地产企业投资增速较快，其中外商企业投资10.73亿元，比上年增长34.7%；港澳台企业投资148.14亿元，增长18.0%。全年全市房地产开发到位资金866.55亿元，比上年增长31.4%。到位资金与完成投资之比为1.53∶1。

    广州房地产开发逐渐向城市周边区域转移。从房地产开发项目的地域分布看，受市中心土地供应量减少的影响，天河、越秀、海珠、荔湾四区商品房在建规模下降，市中心区开发规模进一步萎缩。是年，按项目所在地划分，老四区商品房施工面积2460.06万平方米，比上年下降6.8%；完成房地产投资318.24亿元，增长4.1%，低于全市增速5.5个百分点。萝岗、花都、增城、从化等地区则增长较快，以此四区域为代表的城市新兴区域全年完成房地产投资238.55亿元，比上年增长17.8%；商品房施工面积2390.03万平方米，增长8.4%。