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类  目:建筑和房地产业
分  目:房地产业
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住房公积金管理

    2015年,广州市(含广铁分中心,番禺、花都、从化、增城4个办事处)实缴单位6.89万个,实缴职工301.22万人,缴存580.12亿元。当年新开户单位1.09万个,新开户职工72.60万人,净增缴存单位1.06万个,净增缴存职工44.64万人。截至2015年底,缴存总额3869.21亿元,缴存余额1258.81亿元。

    全年全市有147.54万人次提取住房公积金448.07亿元,提取率77.24%;截至到2015年底,提取总额2610.40亿元。

    是年,广州住房公积金管理中心向3.29万户职工家庭发放住房公积金个人贷款,发放金额171.67亿元,支持购房面积289.97万平方米;历年累计向41.60万户职工家庭发放住房公积金个人贷款1557.73亿元,贷款余额965.42亿元,支持购房面积3789.25万平方米。

    全年实现增值收益47.77亿元;历年累计实现增值收益146.07亿元,已上交市财政廉租住房建设补充资金68.81亿元。

    是年,广州住房公积金管理中心结合广州市实际推出放宽住房公积金使用的政策,盘活结余资金,保障和提高职工居住条件,促进广州房地产市场平稳健康发展。一是放宽贷款条件,扩大政策普惠面。6月8日起调整个人住房公积金贷款政策,降低申请个人住房公积金贷款的门槛,缴存职工的缴存时间由过去的1年(非本市户口)或半年(本市户口)全部改为半年(不区分户口性质)连续足额缴存。同时降低首付款比例,首套普通自住房贷款首付款比例由过去的30%降至20%,二套普通自住房贷款首付款比例由过去的60%降至30%或40%。此外,还提高二手住房的可贷年限标准。二手住房楼龄与贷款年限之和由过去的35年提高至40年。10月26日起实施《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》,符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。根据《关于实施住房公积金异地个人住房贷款有关问题的通知》,10月16日起,在外地缴存住房公积金的广州户籍职工,符合广州市购房条件的,可向广州住房公积金管理中心申请贷款。二是提高贷款额度,加大住房消费支持力度。自10月26日起,调整个人住房公积金贷款最高额度,一人申请个人住房公积金贷款的,最高额度由50万元调整至60万元;两人或者两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款的,最高额度由80万元调整至100万元。个人住房公积金贷款最高额度调整后,与广州房价水平较适应,可减少缴存职工的利息负担,惠及广大缴存职工。三是放宽提取政策,向中低收入群体倾斜。12月25日,广州市住房公积金管理委员会发布通知,放宽租房提取住房公积金条件。从2015年1月1日起,职工在本市连续足额缴存满3个月,仅提供个人及家庭名下无自有产权证明,即可提取每人每月不超过600元的住房公积金用于支付房租,无需再提供租房合同和发票。

(吴昊)