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类  目:建筑和房地产业
分  目:房地产业
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保障性住房后续监管

    2015年,广州市市本级建成并投入使用的保障房小区22个,包括天河区棠德花苑、广氮花园、安厦花园、泰安花园,海珠区聚德花苑、惠馨轩、新惠轩、万松园、裕惠苑,白云区金沙洲花园、泽德花苑、积德花苑、龙归花园、民惠居、平德苑,荔湾区芳和花园、党恩雅苑、郭村小区、大鹏花园,黄埔区大田花园、亨元花园、苗和苑,共有各类房屋7万余套,住宅总建筑面积425万平方米,其中公租房3万套,经济适用房1.6万套,解困房、安居房、拆迁安置房等2.4万套。

    执行保障房资格期满审查制度。根据《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》规定,每3年进行一次期满审查,全面审核保障家庭的住房、资产、收入等情况,对不符合条件的家庭予以清退,暂时无法腾退的,按规定给予一定的过渡期,过渡期满后通过提租等方式实现退出。全年完成公租房保障资格期满审查5764户(含领取租赁补贴的保障家庭)。

    推广实施《广州市保障性住房小区管理扣分办法》,加强日常巡查和入户调查,加大对违规使用保障房行为的查处力度。全年入户调查保障房31682户,查处各类违规行为199宗,其中轻微违规行为16宗、严重违规行为182宗、非常严重违规行为1宗。

    引入市场化、社会化、专业化的服务机制。公开选聘高质量、重诚信的物业服务企业,提供不低于四级标准的物业服务,并对物业服务企业实行定期考核制度,全年对各小区物业服务企业开展考核34次,考核合格率100%。同时通过日常巡查、物业管理服务考核等形式,加强对物业服务企业的监管,指导开展管理服务工作,提高物业服务水平,其中广氮花园(北区)获“广东省物业管理示范住宅小区”称号。

    创新保障房小区服务管理方式。在芳和花园、棠德花苑、同德小区、金沙洲新社区4个保障房小区设立服务窗口,保障对象可就近办理合同签订、租金查询、办理退房手续、受理房屋维修及调换申请等业务。是年,该4个小区服务窗口累计接待来访群众2.3万人次,续签公租房合同3890份,受理房屋维修申请617份、换房申请82宗、退房申请65份,将服务工作下放到基层,实现为保障对象提供方便、优质服务的管理目标。

(盖丽丽)