广州年鉴2016 返回目录  前一篇  后一篇

类  目:建筑和房地产业
分  目:房地产业
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房地产市场运行

    2015年,广州市商品房供应有所减少。全年全市商品房批准预售面积1406.8万平方米,比上年下降9.5%。其中,住宅批准预售面积1040.24万平方米,比上年下降13.3%;办公楼批准预售面积243.05万平方米,增长5.7%;商业营业用房批准预售面积123.45万平方米,下降1.4%。

    住宅市场交易稳中有升。全年全市一手住宅成交面积1079.46万平方米,比上年增长29.1%;成交均价15089元/平方米,增长0.1%。二手住宅成交面积696.72万平方米,比上年增长43.5%;成交均价13262元/平方米,增长20.4%。

    商业服务业物业市场出现分化。全年全市一手商业服务业物业成交面积240.55万平方米,比上年增长0.8%;成交均价18037元元/平方米,下降17.2%。其中,一手商业营业用房成交面积62.36万平方米,比上年下降16.2%;成交均价23059元/平方米,下降9.7%。一手办公楼成交面积178.19万平方米,比上年增长8.4%;成交均价16280元/平方米,下降19.0%。二手商业服务业物业成交面积48.35万平方米,比上年增长33.7%;成交均价12934元/平方米,下降9.4%。其中,二手商业营业用房成交面积32.02万平方米,比上年增长21.0%;成交均价12266元/平方米,下降17.8%。二手办公楼成交面积16.33万平方米,比上年增长68.3%;成交均价14243元/平方米,增长13.8%。

    商品房库存有所增加,但商品住宅库存有所减少。至年底,全市商品房可售面积2248万平方米,比上年增长9.6%。其中,商品住宅可售面积914万平方米,比上年下降8.5%;办公楼可售面积187万平方米,增长13.3%;商业营业用房可售面积192万平方米,增长11.5%;其他用房可售面积955万平方米,增长33.5%。