广州年鉴2015 返回目录  前一篇  后一篇

类  目:建筑业和房地产业 Construction and Real Estate
分  目:房地产业
次分目:

珠江实业集团主营规模扩大

    2014年,广州珠江实业集团有限公司实现主营业务收入108.01亿元,比上年增长6.78%;实现利润总额9.20亿元,下降15.65%;实现归属于母公司所有者的净利润5.50亿元,增长9.93%。至2014年末,全集团总资产225.18亿元,全年实现净资产收益率15.67%。集团列“2014年中国服务业企业500强”第235位,比上一年上升30位。

    是年,该集团实现房地产开发业务收入33.12亿元,比上年增长5.29%。其中:斯博瑞酒店项目通过各项工程调试验收,引入泰国都喜富都集团经营管理;岭南苑项目全部13栋住宅砌体工程完成,正进行外墙装饰和室内土建粗装修施工。房地产板块在新项目拓展工作取得重大突破。其中,集团与市城投集团的合作公司“广州市城实投资有限公司”以略高于起拍价的61.5亿元竞得总建筑面积60.65万平方米的油制气厂地块,成为集团房地产开发业务新的增长点;以集团控股的合作公司中标总建筑面积30万平方米、总投资额11亿元的增城挂绿湖安置区建设工程;捷星公司以2.65亿元竞得总建筑面积2.37万平方米的JY-8地块,盘活沉淀20多年的历史用地;东建集团以较低的成本与澳门大明集团签约合作总用地面积1.97万平方米的大明二期用地项目,解决原项目高达6亿多元的债务风险;股份公司收购御东雅苑项目合作方的全部股权;住建公司全年施工面积超过368万平方米,获国优工程奖1项、国家AAA级工地奖1项、中国施工企业优秀QC小组一等奖2项、发明专利4件。参建的集团项目体现出“一体化”运营的优势作用。珠江监理公司探索业务转型升级,公开投标取得增城挂绿湖安置区建设工程的“项目法人+勘察设计”项目,首次尝试以业主身份参与政府保障房建设。珠江设计院净利润首次突破“千万大关”,成为工程服务板块中继住建公司、珠江酒管后第三家净利润突破“千万大关”的企业。设计项目———广州市气象监测预警中心获“中国建筑学会建筑创作奖金奖”。属下澳门咨询公司向当地企业转让49%股权后,合作方为澳门公司带来近4000万元的设计合同,成为集团发展混合所有制经济的成功试点。珠江装修公司承建的“广州太古汇文华东方酒店装饰”及“太原凯宾斯基酒店装饰”两个目被评为“2013~2014年度全国建筑工程装饰奖”,连续14年共25个项目获得该奖项。珠江酒管公司全年新签项目38个,在管项目164个,在管物业面积1031万平方米。酒店板块项目首次新接五星级酒店顾问项目——顺德金茂华美达广场酒店。《物业管理智能化升级的实践》获广东省企业管理创新成果一等奖,为广东省唯一一家得此奖项的物业管理企业。

    是年,该集团实现物业经营收入6.20亿元,比上年增长26.26%。强化对属下各企业大中型物业经营的监督和考核,物业经营收入快速增长。好世界商场引进国际著名快时尚品牌H&M旗舰店进驻。东建集团的中澳皮具城项目由转包经营转换为联合经营模式,招租底价大幅提升。股份公司、侨房公司保持物业经营收益持续上升的良好势头。体育文化公司全年举办各类大型活动62场,入选“2014年中国大型演出场馆活力十强”;通过公开竞标获得广州亚运城综合体育馆20年的运营管理服务权,与台山市体育局就“台山新宁体育馆委托管理”达成合作意向;累计对外拓展6个建制体育中心和场馆,总建筑面积超过50万平方米;济宁公司运营管理四个大型体育场馆,为山东省第23届运动会的举办发挥突出作用。三亚珠江花园酒店和南田温泉度假区两家酒店加大与电商合作和直销平台的投放,全年分别实现营业收入5900万元和6000万元,实现利润总额718万元和193万元。

    是年,市政府、市国资委将广州文化中心(太古汇)划拔移交给珠江实业集团运营管理,将广州市安厦房地产开发有限公司整体划入该集团,从而提高该集团的资产总量、扩大优质经营性物业规模、提升高端商业地产的经营水平。结合2013年清产核资成果,该集团制定总额为20亿元的四年物业处置计划,至年底已完成总价近3亿元物业的转让工作,进一步优化资产结构。此外,完成对金蝶公司的吸收合并,实现经济效益和社会效益的双赢。这一年,集团推进超短期融资券(40亿元)和第二期短期融资券(9亿元)的发行注册申请工作,取得超短期融资券的注册通知书,发债渠道融资能力预计可达96亿元。探索尝试各种新型融资渠道,取得人民银行广州分行5亿元跨境人民币融资额度的审批。

(毕绮文)
·责任编辑 袁菁·