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类  目:建筑业和房地产业 Construction and Real Estate
分  目:房地产业
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物业管理

    2014年5月1日,广州市国土房管局制定《广州市物业管理暂行办法》正式施行。该办法共8章100条,内容涵盖物业管理活动各领域,对物业管理活动中各典型问题均以明确和规范,具有针对性、实操性和创新性。结合该办法出台,市国土房管局对原有物业管理各项制度进行重新梳理,修订多项配套文件:一是印发《市国土房管局关于修订<广州市业主大会和业主委员会工作指引>的通知》,对召开业主大会、成立业委会的程序进行规范,对成立首次业主大会会议筹备组、设立业主监事会、业主委员会换届选举等进行详细明确;二是印发《市国土房管局关于印发<广州市物业管理行政备案示范文本>的通知》,规范广州市物业管理行政备案实施工作,保护法人和其他组织合法权益,保障和监督行政部门实施行政管理;三是印发《市国土房管局关于规范物业服务企业三级资质档案管理工作的通知》,完善物业服务企业三级资质档案的管理标准和流程,规范资质档案的编号、组卷、立卷和归档;四是修订《广州市物业管理专家管理办法》《广州市物业管理专家资格评审委员会议事规则》《关于进一步规范前期物业管理招标投标活动的通知》等,完善物业管理制度。

    截至年底,广州市有物业服务项目5068个,覆盖面积2.95亿平方米,物业服务项目比上年增加248个,覆盖面积增加0.06亿平方米。

    是年,全市物业专项维修资金归集金额28.4亿元,比上年下降11.6%;使用资金4020.87万元,增长39.47%;157个物业小区建立维修资金,减少24个;29万户业主办理维修资金卡,增长3.1万户;追缴7个开发建设单位欠交维修资金1009.93万元。