广州年鉴2015 返回目录  前一篇  后一篇

类  目:建筑业和房地产业 Construction and Real Estate
分  目:房地产业
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房地产市场运行

    2014年,广州市逐步解除“限签”“限价”“限售”等行政调控措施。限购区域暂不扩大至从化、增城,支持稳增长、调结构、促投资工作。广州市国土房管局完善限价房售后管理工作,拟订《限价房退出工作指引》《限价房上市交易工作指引》,修订《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》,修订广州市商品房预售和一手现房买卖合同示范文本,印发《广州市国土房管局开展房屋租赁中介市场专项清查整治行动方案》。

    是年,广州市房地产市场进入缩量盘整期,市场整体呈现量减价稳态势,总体运行保持平稳。全市新建商品房批准预售面积1554.78万平方米,比上年增长17.8%,其中住宅1199.51万平方米、商业125.24万平方米、写字楼230.03万平方米;住宅成交面积835.95万平方米,下降21%,成交量经历前三季度逐月回落后,四季度出现逐步回升的态势,住宅成交均价15075元/平方米,比上年上升15.1%。全年全市存量住宅成交面积485.58万平方米,比上年下降46.8%;交易登记均价11012元/平方米,上升8.6%。全市住宅租金均价18.74元/平方米·月,比上年上升3.5%。