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类  目:城市建设 City Construction
分  目:国土资源管理
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土地市场

    2014年,广州市国土房管局印发《广州市2014年建设用地供应计划》,完成供应计划区域全覆盖、用地类型全覆盖。全市土地供应计划总量2145公顷,与上年基本持平,保持土地持续稳定供应。为继续落实国家房地产调控政策,加大住宅用地供应力度,全年计划供应住宅总量666公顷,比前五年住宅用地平均供应量(505公顷)增长32%。印发《关于明确2014年商品住宅用地中小套型设置比例有关问题的通知》,加强中小套型、中低价位商品住宅用地供应工作。

    全年全市供应各类用地2738.93公顷,比上年增长29.46%,合同总价款877.72亿元,增长15.29%,其中广州市中心八区705.26亿元,萝岗区61.51亿元,南沙区57.63亿元,增城市45.45亿元,从化市7.87亿元。供应住宅用地面积394.86公顷,比上年下降39.14%,完成年度供应计划的59.29%。住宅用地中,商品住宅用地304.9公顷,保障性住房用地89.96公顷;保障性住房用地和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地供应总量的42.09%。供应商服用地268.79公顷,比上年下降12.65%,完成年度供应计划的52.81%。供应工业用地347.42公顷,比上年下降53.58%,完成年度供应计划的96.51%。供应其他用地1727.85公顷,比上年增长3.21倍,完成年度供应计划的2.83倍。

    全年全市征收土地出让金966.24亿元。其中,广州市中心八区征收土地出让金757.96亿元,比上年增长32.92%;南沙区征收土地出让金55.48亿元;萝岗区征收土地出让金86.5亿元;从化市征收土地出让金16.52亿元;增城市征收土地出让金49.78亿元。全年依据国家有关土地出让金支出返拨政策,办理返拨支出用地单位及储备机构金额21.27亿元。其中,工业用地公开出让后返拨2宗,金额0.28亿元;前置审批用地公开出让后返拨1宗,金额0.84亿元;科技园区返拨2宗,金额20.15亿元。

    是年,广州市国土房管局印发《市国土房管局关于调整规范国有土地使用权公开出让程序的通知》《市国土房管局关于理顺广州市土地使用权公开交易相关工作的函》等政策文件,修订《广州市申请使用建设用地规则》。根据《关于印发广州市公共资源交易体制改革实施方案的通知》《关于组建广州公共资源交易中心的通知》要求和广州市公共资源交易体制改革工作安排,对土地有形市场职能进行调整,土地使用权公开交易工作于7月正式划入广州公共资源交易中心,广州市国土房管局属下的广州市房地产交易登记中心不再承担市级土地公开交易职能。