主办:中共广州市委宣传部

基层报道海珠

琶洲互联网创新集聚区第三批土地今日出让

琶洲“星光班” 今添新成员

www.guangzhou.gov.cn2015年11月24日 10:18:22来源: 广州日报

        (记者赖伟行)已经“星光熠熠”的琶洲互联网创新集聚区今天将迎来第三批土地出让,令到原本已经大咖云集的“全明星阵容”有望再添新成员。如果开卖的三宗地块全部顺利出让,合计可以收金18.5亿元。

  在今年6月首批土地出让,成功吸引腾讯、阿里巴巴、复星、国美以及唯品会等业内“大咖”进驻后,琶洲互联创新集聚区今年8月又迎来了第二批进驻企业,除了小米、YY(欢聚时代)两张新面孔之外,唯品会更再度出手拿地,令到进驻企业名单更为靓丽。而随着今天第三批土地的出让,落户琶洲的互联网“全明星阵容”将向着“FULL TEAM”的方向又进一步。广州也更加夯实了未来产业高地的基础。

  今天出让的三宗琶洲地块宗地面积都在4400~4500平方米左右,地块临近华南大桥,与唯品会、阿里巴巴等企业之前拿下的地块相距不远。

  根据出让公告,竞得人须在广州市办理工商注册和税务登记。土地项目建成后,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,自持物业必须整体确权,不得分割销售。

  值得关注的是,根据广州市国土规划委的最新公告,到今年年底,琶洲仍是广州土地市场的焦点。12月11日,位于琶洲A区的另一宗地块将通过网上竞价的方式开卖,起价3.28亿元,要求竞买人或其关联公司需为从事计算机软件、硬件开发、生产和销售及技术服务的上市企业。12月21日,位于琶洲西区的一宗地块将以起拍价21.5亿元开卖,要求竞买人或其控股股东需为广州市的民营企业。这宗地块的容积率高达24.4,建筑高度达360米,堪称是琶洲区域未来的地标性地块。

  “龙头”云集 助力广州实施创新驱动战略

  建设琶洲互联网创新集聚区,是广州实施创新驱动发展战略的重要一环。今年6月,广州召开市委常委会议,审议并原则通过《关于加快实施创新驱动发展战略的决定》及相关配套文件。会议强调,全市各级各部门要加快推进创新载体建设,集聚科技创新资源,重点把南沙新区、广州开发区、中新广州知识城、增城经济技术开发区等打造成为科技创新示范区,把琶洲地区建设成为互联网创新集聚区。

  而随着琶洲成功汇聚起一批业内“龙头”企业,未来广州如何借力“互联网+”东风,实现与传统产业的深度融合更让人期待。根据规划,琶洲互联网创新集聚区将打造成基于互联网技术的世界级创新平台,被赋予2.5版本CBD的崭新定位。5年后,有望形成载体建筑面积300万平方米、大型电子商务总部企业超20家的标杆性电子商务产业集群,孵化培育基地总建筑面积达80万平方米,汇聚优质电子商务企业200家以上,提供就业岗位10万个,琶洲互联网创新集聚区及孵化基地和培育基地的电子商务交易额将突破5000亿元。

  本月广州土地市场

  有望收金215亿元

  刚刚过去的10月,广州土地市场经历了短暂的调整。经纬行研究中心的统计显示,上月全市共有5宗住宅用地和1宗商业用地出让,成交总金额约为53.17亿元,环比下降35.53%。而今年前10月,广州土地市场成交总金额约634.29亿元,同比上涨16.47%,相当于去年成交总金额的76.93%。值得一提的是,上月6宗成交地块中有4宗地块以溢价成交,花都区单宗地块出让更刷新了区域单价纪录,显示开发商看好广州楼市发展,也显示房企拿地意愿较上年更强,开发积极性趋高。

  与上月出让地块以住宅用地为主相比,本月广州市场的出让地块则以商业用地为主。其中,琶洲互联网创新集聚区以及位于天河的广州国际金融城,作为备受关注的重点开发区域,都有地块陆续推出。

  而从昨天开始,到本月30日,广州挂牌出让的土地就达到21宗,这也使11月成为近三年以来最多土地(宗数)出让的月份。据合富辉煌市场部统计,即使这21宗地全部底价成交,成交金额亦将达到215亿元。

  今日还将开卖五宗地

  今天,除了琶洲互联网创新集聚区的三宗地块开卖以外,广州还将同期开卖五宗地块。其中两宗位于黄埔区,分别为萝岗长岭居的一宗住宅用地和知识城的商业用地;另外三宗地块则位于番禺,分别为沙头街的两宗商业地块和桥南街南区公园南侧的住宅用地。

  其中,桥南街地块是番禺近期少见的大幅住宅用地。截至记者发稿时止,广州公共资源交易中心网上报价系统上,已经有至少7家开发商报名“参战”,最高报价已经达到18.2亿元,折合楼面地价11775元/平方米。

  而昨天,南沙更首先开卖三宗地块,为今天的卖地“大战”暖场。其中,位于南沙进港大道的住宅用地以9.8亿元溢价成交,折合楼面价5584元/平方米。

(编辑: 小冰 )

返回首页