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天河智慧城核心区控规深化

大观湿地要建缓跑径

www.guangzhou.gov.cn2017年9月16日 14:05:27来源: 广州日报

  广州日报讯 (全媒体记者 杜娟)作为天河区三大平台之一的天河智慧城近年来快速发展,已经聚集了20多个高新技术企业。为了对智慧城进行品质化建设,天河智慧城核心区东片区控详规深化在日前举行的市规委会上审议通过。未来将进一步优化大观湿地周边空间,拆除现状临建,加大湿地的开敞、通达效果,并建设环湿地缓跑径;与此同时,新建建筑色彩需与周边协调,以白色、米黄色为主。

  智慧城核心区城市设计以生态优先为理念,顺山理水,构筑背山面水、水系环抱的岭南传统山水景观格局。视觉上串联大观湿地、火炉山-旧羊山,实现一园一湖一景、湖湖相连的开敞空间体系。其中,天河智慧城核心区东片区北靠旧羊山,东到大观路、南到科学大道、西至高唐路,用地面积约150公顷,景观条件优越。本次提出城市设计优化,提升规划管理精细化、品质化。

  加大湿地开敞通达效果

  目前,智慧城核心区内的道路网络已基本形成,东片区高普路、大观路、思成路、天慧路等道路已按照规划实施,仅有天顺路东延线和管委会南侧局部道路未实施。未来将通过小转弯半径、环大观湿地缓跑径等改造实施,进一步加强道路的品质化建设。

  此外,绿地水系结构也基本建成。2015年,大观湿地公园建成,完成广州首个海绵城市试点建设验收,旧羊山、大观湖形成 “山—绿地—湖”的连续开敞空间关系,生态效益较好提升。优化方案提出,进一步优化大观湿地周边空间,拆除现状临建,加大湿地的开敞、通达效果。

  协调统一建筑色彩

  空间形态上,按照智慧城控规要求,火炉山周边建筑限高40~60米,大观湿地周边建筑限高30~40米。现状建筑高度符合整体规划控制要求,基本实现沿湖前低后高的空间关系,整体景观效果较好。优化方案中提出,新建建筑应保持良好滨湖景观,滨湖地块建筑高度控制平均30米,并采用退台式设计,通过屋顶绿化、平台绿化的方式,增加城市绿视率。

  不过,本次规划优化也提出,现状建筑布局较为零散,建筑色彩需进一步协调统一。目前智慧城核心区建筑以小体量、半围合形式为主,平面尺度以100米×130米、60米×80米为主,总体布局较为零散。建筑风格以现代简约风格为主,建筑色彩较为多样,需要加强协调。优化方案提出,新建建筑根据周边布局进行填补完善,建筑色彩需与周边协调,以白色、米黄色为主,点缀以深灰、暖红褐色。

  整合集约利用现有土地

  目前天河智慧城高科技产业发展势头良好,现有企业有意扩大规模、更有多个高科技企业有意向进驻,管委会产业处已陆续收到20余家企业进驻意向,用地需求超过120公顷,但现有产业用地十分有限,现有可开发产业用地仅约16.5公顷,完整的、面积较大的产业用地十分稀缺。规划提出,应整合现有用地,节约集约利用,精细管理,切实满足产业需求。

(编辑: 小筱 )

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