广州日报讯 （全媒体记者杜娟 通讯员穗规资宣）近日，番禺区永大片区控制性详细规划在第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十二次会议上获得通过，市头糖厂所在的永大片区将建设成为绿色低碳、功能复合、智慧管理、共享共治的永大新城，对市头糖厂职工宿舍群、市头糖厂发酵蒸馏车间进行活化利用，打造具有历史特色的“糖厂记忆环”。
该项目位于番禺区北部，广州国际科技创新城南岸起步区西部，南大干线以北，珠江以南，与大学城隔江相望。规划范围面积50.7公顷，周边主要为在建的暨大番禺校区、华工国际校区、现状市头村等。
本次规划提出，将建成绿色低碳、功能复合、智慧管理、共享共治的永大新城。中央绿轴串联起山体公园、历史建筑、历史码头等现状要素，形成具有历史特色的核心公共空间轴带。滨江一线的建筑与城市空间与滨江景观带充分衔接，形成具有历史特色的“糖厂记忆环”，沿线将建设糖文化体验馆、糖心公园、糖心广场、骑楼商业街、渔人码头等。
对于市头糖厂职工宿舍群的活化利用，规划提出，充分尊重空间肌理与建筑特色，进行精细化更新改造，塑造活力公共节点和空间，复兴中央主街，可引入民宿餐饮、文创展示等功能；利用部分历史建筑改造成幼儿园等公共配套设施，兼顾保护与利用。对于蒸馏车间，将进行立面更新和空间改造，植入展示和轻餐饮等功能，打造“糖文化体验馆”。
根据现行控规，规划范围主要为二类居住用地其他商务设施用地、中小学用地、公园绿地、水域等，总建设量37.3万平方米，毛容积率0.74。本次规划调整后，用地以二类居住用地、二类居住用地兼容商业商务用地为主，其他含中小学用地、村生活用地、公园绿地、防护绿地等。规划指标方面，总建设量为60.64万平方米，其中商业商务总建设量为7.04万平方米，居住总建设量为50.4万平方米，规划居住人口为1.62万人。规划独立占地公共服务设施总用地面积5.9公顷，包含48班九年制学校、18班小学、9班幼儿园、垃圾压缩站。
交通方面，现状轨道交通服务较差，片区距离地铁7号线板桥站约1500米，距离地铁4号线新造站约1600米。但规划中透露，片区距离远期规划43号线站点约100米，轨道交通服务较好。
空间布局方面，学校结合中央绿轴布置于中部，滨江一线布局有机融合的商住组团，居住组团退居二线。通过建筑布局的合理组织形成多条东西向空间廊道，串联多个活力节点。南北向和东西向天际线分别呈现“峰状”和“谷状”态势，形成错落有致、富有韵律的梯度关系。往滨江方向建筑高度从100米往下逐级递减，滨江一线60米进深范围内建筑严格限高60米。
(编辑： 吴嘉祺)
