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白云新城北将添大型商业综合体

www.guangzhou.gov.cn2022-02-14 11:58:17来源: 广州日报

近日,《白云新城北片区城市商业中心地块(AB2906规划管理单元)控制性详细规划》由广州市城市规划委员会审议通过后经广州市人民政府批准,正式公布实施。对标一流商业综合体,对原规划地块重新优化整合,建设集商业、办公、文化、体验于一体的大型商业综合体。

据悉,地块位于白云新城,距白云机场约20公里,距白云站约4公里,地理位置优越,交通便利。地块范围北至黄石东路、西至云城西路、南至云城北二路、东至云城东路,规划范围面积10.54公顷。

白云新城现状大型商业服务设施包括万达广场、5号停机坪购物广场等,主要位于齐心路两侧,以餐饮、零售为主,现状及在建拟建商业规模约55.3万平方米。对比研究国内一线城市同级商圈,大型商业设施规模多在60~100万平方米之间。白云新城整体呈现商业设施规模不足、服务品质不高、服务半径覆盖不全,无法匹配周边发展需求。

建筑限高45米~80米

根据最新获批规划,用地及指标调整方面,调整后商业/商务用地面积5.19公顷,增加0.59公顷;总建筑面积25.80万平方米,其中商业/商务22.87万平方米、公服设施2.93万平方米(含产业公服0.33万平方米),增加1.94万平方米。

与此同时,AB2906001地块和AB0906051地块两块合并为AB2906001地块,用地性质为商业/商务用地,用地面积2.14公顷(增加0.19公顷),建筑面积10.71万平方米,容积率5.0,建筑限高80米,建筑密度70%,绿地率10%。AB2906058地块用地性质调整为公园绿地/商业用地,增加地下商业建筑面积0.31万平方米,容积率0.6。AB2906034地块用地性质为商业/商务用地,用地面积0.85公顷(增加0.40公顷),建筑面积4.52万平方米(增加1.63万平方米),容积率5.3,建筑限高60米,建筑密度60%,绿地率15%。

规划还显示,公园绿地用地面积调整为2.8公顷,较现行控规减少0.37公顷。

此外,建筑限高与现行控规保持不变,为45米~80米,按南低北高布局。

规划地下通道连接萧岗站

在道路交通方面,取消了AB2906001地块和AB2906051地块之间规划支路,但保留步行通道功能使用。规划预留2条地下步行通道,连接地铁2号线萧岗站。

在公服设施方面,将4处街道级公服设施(建筑面积共8300平方米,其中街道办事处3000平方米、政务中心1500平方米、派出所3000平方米、社区服务中心800平方米)调整为1处派出所(5000平方米)、1处创客中心(3300平方米)。

控规修改后,片区将形成功能复合、空间连通、特色鲜明的现代高品质活力商圈。包括三大部分:城市商业综合体,集商业、办公、文化、体验于一体;高端邻里中心,以服务业为主导,向社区居民提供高品质的社区生活服务;江夏留用地(隆腾汇),商业、办公、酒店于一体的智慧型城市综合体。

文/广州日报全媒体记者杜娟

(编辑: 龙煜广州网)

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